Флиппинг
– это бизнес-модель, которая позволяет покупать жилье в плохом состоянии и продавать с большей наценкой после ремонта. Для того чтобы заработать на продаже квартиры необходимо обладать определенными знаниями.
В этой статье мы расскажем о том, как это сделать правильно.
Где искать квартиры?
Чаще всего флипперы начинают поиск с реестра залогового имущества, аукциона банкротного имущества, объявлений на сайтах и закачивают на расклейке объявлений.
Выбор падает на квартиры рядом с остановками, в районах недалеко от центра, вблизи от магазинов, школ, детских садов. Все это в дальнейшем повлияет на стоимость жилья.
Также стоит обратить внимание на состояние подъезда, на каком этаже квартира и соседей.
Ситуация на рынке
Перед покупкой изучается рынок недвижимости. Важно сравнить стоимость квартир с той же квадратурой в том же районе на «Авито» и «Циан». Многие люди, которые хотят поменять свое жилье, предпочитают покупать однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Ремонт жилья для перепродажи
Ремонт для перепродажи отличается от того, который человек делает для себя. Интерьер стоит делать нейтральным, это повысит шансы продать квартиру. Если на отделке стены можно сэкономить, для пола есть смысл использовать качественный, но недорогостоящий материал. Например, износостойкий ламинат.
Стоит понимать, что покраски стен будет маловато. Особенно, если пространство неухоженное. Квартира должна быть готова к заселению. Поэтому в список дел включаем:
— замену коммуникаций,
— отделку стен, потолка и полов,
— возможно даже обстановку мебелью, бытовой техникой.
Сделать интерьер еще привлекательнее помогут яркие детали: подушки, пледы, шторы. Их легко заменить в будущем и произведет положительное впечатление.
Грамотный план бюджета позволит предупредить худший сценарий и остаться в плюсе.
Продажа жилья
4 пункта, которые необходимо выполнить для успешной продажи квартиры:
- Привлекательные фотографии квартиры. Лучше для съемки выбрать солнечный день.
- Устроить уборку перед приходом покупателей.
- Приятный запах в комнатах. Создать благоприятную атмосферу можно с помощью аромапалочек.
- Отличным дополнением будет предложить покупателям вместо бахил домашние тапочки для создания уютной атмосферы.
Флиппинг только зарождается в России, но для некоторых станет в будущем основным способом заработка.
Подробнее узнать об услугах компании можно по ссылке: Пакетные предложения на ремонт квартир
