Ниже — ставки «Ремонтной группы», а не средняя цена ремонта по Тюмени. Расчёты по площади показывают первоначальный бюджет выбранного предложения. Они не являются сметами выполненных объектов. Материал обновлён 29 октября 2026 года.
Даже ремонт двух квартир одинаковой площади может отличаться по стоимости. В одной достаточно подготовить стены и выполнить чистовую отделку, а в другой потребуется демонтировать старые покрытия, заменить проводку и трубы, выровнять значительные перепады пола и стен.
Стоимость ремонта за квадратный метр
| Пакет | Ставка, от | 60 м², от |
|---|---|---|
| Премиум | 33 500 ₽/м² | 2 010 000 ₽ |
| VIP | 39 000 ₽/м² | 2 340 000 ₽ |
| Ультра | 52 000 ₽/м² | 3 120 000 ₽ |
В таблице показаны работы с материалами по начальным ставкам компании. Исходную отделку и индивидуальные решения проверяют после осмотра. «Аренда» имеет отдельные диапазоны; проектирование без ремонта — отдельный результат.
Пакет «Аренда» для квартиры под сдачу рассчитывается отдельно: 37 500 ₽/м² при площади менее 37 м², 35 500 ₽/м² от 37 до 42 м² (не включая 42) и 35 000 ₽/м² от 42 м². До 35 м² включительно минимальная стоимость — 1 312 500 ₽. Мебель и техника оплачиваются отдельно. Состав и калькулятор «Аренды».
Самостоятельный дизайн-проект квартиры можно заказать без ремонтных работ. Его стоимость и действующая акция указаны на странице услуги.
Все действующие предложения: сравнение пакетов ремонта. Пакет «Ультра» — от 50 000 ₽/м².
Пакетный формат позволяет заранее определить уровень отделки, перечень работ и категорию материалов.
Цена «от» используется для предварительного расчёта. Точная стоимость определяется после осмотра квартиры, проведения замеров и обсуждения пожеланий заказчика.
Примерный бюджет ремонта
Чтобы приблизительно оценить затраты, можно умножить площадь квартиры на стоимость выбранного пакета.
| Площадь квартиры | «Премиум» от 32 000 ₽/м² |
VIP от 37 500 ₽/м² |
|---|---|---|
| 40 м² | от 1 280 000 ₽ | от 1 500 000 ₽ |
| 50 м² | от 1 600 000 ₽ | от 1 875 000 ₽ |
| 60 м² | от 1 920 000 ₽ | от 2 250 000 ₽ |
| 70 м² | от 2 240 000 ₽ | от 2 625 000 ₽ |
| 80 м² | от 2 560 000 ₽ | от 3 000 000 ₽ |
Например, предварительная стоимость ремонта квартиры площадью 60 м² по пакету «Премиум» составит:
60 м² × 32 000 рублей = 1 920 000 рублей.
Такой расчёт помогает определить порядок бюджета, но не заменяет полноценную смету. После замера сумма может измениться, если потребуются дополнительные инженерные работы, демонтаж, перепланировка или нестандартные решения.
Что обычно входит в ремонт под ключ
У разных подрядчиков понятие «ремонт под ключ» может включать разный перечень работ. Поэтому при сравнении предложений важно смотреть не только на цену квадратного метра, но и на состав услуги.
Рассчитать стоимость
В комплексный ремонт могут входить:
- замер и обследование квартиры;
- технический или дизайн-проект;
- демонтажные работы;
- выравнивание стен и пола;
- устройство перегородок;
- электромонтажные работы;
- сантехническая разводка;
- гидроизоляция;
- укладка плитки и напольных покрытий;
- покраска стен или поклейка обоев;
- установка розеток, выключателей и сантехники;
- закупка и доставка материалов;
- вывоз строительного мусора;
- финальная уборка.
Перед заключением договора следует уточнить, какие именно работы и материалы включены в выбранный пакет.
От чего зависит итоговая стоимость
Состояние квартиры
Во вторичном жилье часто требуются демонтаж старой отделки, замена электрики и труб, удаление старой стяжки и восстановление стен.
В новостройке дополнительные расходы могут быть связаны с исправлением дефектов от застройщика, выравниванием поверхностей и переносом инженерных выводов.
Чем хуже исходное состояние помещения, тем больше работ необходимо выполнить до начала чистовой отделки.
Количество электрических и сантехнических точек
Стоимость увеличивается, если проект предусматривает:
- большое количество розеток и выключателей;
- несколько сценариев освещения;
- отдельные линии для мощной техники;
- тёплый пол;
- кондиционеры;
- систему защиты от протечек;
- дополнительную сантехнику;
- перенос раковины, ванны или унитаза.
Электрику и сантехнику лучше планировать до начала черновых работ, когда ещё можно скорректировать расположение коммуникаций без переделок.
Выбранные материалы
На итоговую сумму влияют тип напольного покрытия, формат плитки, модель дверей, сантехника, светильники и декоративные элементы.
Нужно учитывать не только стоимость самого материала, но и сложность его монтажа. Например, укладка крупноформатного керамогранита или установка скрытых дверей обходится дороже стандартных решений.
Сложность проекта
Бюджет увеличивают:
- перепланировка;
- перенос дверных проёмов;
- ниши и встроенная подсветка;
- многоуровневые потолки;
- скрытые двери;
- теневые плинтусы;
- декоративные панели;
- нестандартная раскладка плитки;
- заказные конструкции.
Чем больше индивидуальных решений предусмотрено в проекте, тем сложнее и дороже его реализация.
Почему нельзя выбирать подрядчика только по низкой цене
Очень низкая стоимость квадратного метра может означать, что в первоначальное предложение включены не все необходимые работы.
Дополнительно могут оплачиваться:
- подготовка стен;
- электрика;
- сантехника;
- доставка материалов;
- вывоз мусора;
- установка дверей;
- монтаж светильников;
- уборка после ремонта.
В результате привлекательная стартовая цена постепенно увеличивается уже после начала работ.
До подписания договора необходимо получить подробную смету, в которой указаны перечень работ, объёмы, расценки, материалы и порядок согласования дополнительных расходов.
Как получить точный расчёт
Для подготовки точной сметы специалисту необходимо оценить:
- площадь и планировку квартиры;
- состояние стен, пола и потолков;
- объём демонтажа;
- расположение коммуникаций;
- количество электрических и сантехнических точек;
- выбранные материалы;
- пожелания к дизайну.
Предварительный расчёт можно выполнить по планировке квартиры. После этого проводится замер, уточняется состав ремонта и подготавливается подробная смета.
Стоимость, сроки и порядок оплаты должны быть зафиксированы в договоре. Если по ходу ремонта заказчик решает изменить проект, дополнительные работы согласовываются отдельно.
Рассчитать стоимость
Как читать полный бюджет: отделка и обстановка
| Часть | Как проверить |
|---|---|
| Пакет ремонта | Выбранный состав, фактические объёмы, материалы и монтаж. |
| Изменения по объекту | Демонтаж, основания, инженерные решения и логистика отдельными позициями. |
| Обстановка | Мебель, кухня и бытовая техника отдельно от стоимости отделки. |
| Проектирование | Проверьте состав внутри пакета или договор самостоятельного проекта. |
Универсальная надбавка в процентах не заменяет эти строки. Для сопоставления двух предложений нужны одна планировка, одинаковые материалы и одинаковые границы работ. Тогда видно, относится ли разница к расценке или к отсутствующим позициям.
