Покупка новой квартиры — одно из важнейших решений в жизни, которое требует продуманного подхода. На этапе выбора многие сталкиваются с вопросом: стоит ли брать жильё с готовой отделкой от застройщика или лучше выбрать вариант без неё? Специалисты «Ремонтной группы» в Тюмени делятся опытом и объясняют, почему покупка квартиры без отделки зачастую оказывается более выгодным и разумным решением.
Варианты отделки от застройщика
Современные новостройки предлагают несколько форматов квартир — от «черновой» до полностью готовой к заселению. Разберём, чем они отличаются и какие плюсы и минусы у каждого варианта.
- Черновая отделка. В квартире установлены входная дверь, стеклопакеты, выполнена разводка инженерных сетей, электричество подведено к щитку, установлены счётчики. Это минимальная подготовка к ремонту, которая даёт свободу действий владельцу.
- Предчистовая отделка. В помещении уже выполнена штукатурка стен, стяжка пола, установлены радиаторы отопления, розетки и выключатели. Осталось только нанести финишные покрытия.
- Чистовая отделка (под ключ). Полностью готовое жильё, куда можно въезжать сразу после приёмки — обои, напольные покрытия, сантехника и двери уже установлены.
На первый взгляд, квартира с чистовой отделкой кажется самым удобным вариантом. Но если рассмотреть детали, становится очевидно, что у «чернового» жилья есть серьёзные преимущества.
Преимущества квартиры без отделки
1. Свобода выбора материалов и дизайна
Застройщики чаще всего используют материалы среднего или бюджетного класса, чтобы снизить себестоимость. В результате уже через год-два появляются дефекты — отслоение обоев, трещины на стыках, скрип полов. Покупая квартиру без отделки, вы сами выбираете отделочные материалы, фурнитуру, сантехнику и можете создать интерьер, полностью соответствующий вашим вкусам и стилю жизни.
2. Контроль качества работ
Вы можете лично выбрать подрядчика, контролировать процесс и быть уверены, что каждый этап выполняется по технологии. Компания «Ремонтная группа» фиксирует сроки и стоимость ремонта в договоре, что полностью исключает скрытые расходы и переделки.
3. Возможность индивидуальной планировки
В квартирах без отделки допускается перепланировка — можно изменить расположение перегородок, санузлов, кухни, предусмотреть гардеробную или нишу под встроенную мебель. Это особенно удобно для семей с детьми, когда важно продумать эргономику и комфорт.
4. Дом должен дать усадку
Любое новое здание в течение первых 1–2 лет проходит естественную усадку. Если сделать чистовую отделку сразу, на стенах могут появиться микротрещины и деформации. Поэтому оптимально — взять квартиру без отделки, дождаться стабилизации дома и затем выполнить ремонт качественно и надолго.
5. Финансовая выгода
Квартира без отделки стоит дешевле, а значит, вы можете инвестировать сэкономленные средства в качественные материалы или дизайн-проект. При этом итоговая стоимость ремонта под ключ от профессионалов в большинстве случаев оказывается ниже, чем «доплата» за отделку от застройщика, выполненную не всегда на должном уровне.
На что обратить внимание при приёмке квартиры
- Проверьте ровность стен и полов — даже при черновой отделке встречаются отклонения от норм.
- Убедитесь, что окна и двери установлены по уровню, а стыки герметичны.
- Проверьте, работает ли система отопления и вентиляции, есть ли тяга в воздуховодах.
- Попросите у застройщика паспорта и схемы на все инженерные сети — это пригодится при ремонте.
Заключение
Покупка квартиры без отделки — это не дополнительная сложность, а наоборот, возможность сделать всё по-своему и надолго. Специалисты «Ремонтной группы» выполняют комплексный ремонт квартир под ключ в Тюмени — от разработки дизайн-проекта до финальной сдачи объекта. Мы гарантируем качество, точные сроки и прозрачную смету.
Мы выполняем только работы под ключ — весь дом, квартиру или офис.
