Гостиничный объект — это не только про эстетику, но и про надёжность, соблюдение норм и безотказную работу 24/7. «Ремонтная группа» выполняет комплексный ремонт и отделку гостиниц, мини-отелей и хостелов в Тюмени под ключ: от диагностики и проектирования до запуска номерного фонда и последующего сервиса. Мы синхронизируем дизайн, инженерные системы и эксплуатацию так, чтобы объект быстро вышел в строй и приносил прибыль.
Что важно учесть в гостиничном ремонте
- Непрерывная работа объекта. Планируем этапы по корпусам/этажам, возможен ночной график и шумовые «окна», чтобы сократить простой.
- Износостойкие материалы. Моющиеся краски, керамогранит и LVT/СПК для трафиковых зон, ковровая плитка с возможностью точечной замены, HPL-панели, антивандальные решения.
- Безопасность и нормы. Пожарная безопасность, эвакуация, корректная вентиляция влажных зон, электрические группы и защита — всё по требованиям и паспорту объекта.
- Акустика и комфорт сна. Звукоизоляция межкомнатных перегородок и узлов, устранение мостиков шума, грамотная дверная группа.
- Инженерная надёжность. Водо- и шумоизоляция санузлов, проверка уклонов и гидрозатворов, сервисный доступ к узлам.
- Экономия эксплуатации. Карточные выключатели в номерах, датчики присутствия в коридорах, энергоэффективные светильники, легко убираемые поверхности.
- Айдентика и навигация. Система указателей, номера на этажах, бренд-цвета в отделке, единый стиль мебели и светильников.
Зоны гостиницы и решения
Холл и ресепшен
Первое впечатление формируют логика движения, освещение и стойка приёма. Рекомендуем нейтральную тёплую палитру, стойкие к истиранию покрытия пола, интегрированные очереди и зоны ожидания, акцентный свет и декоративные панели, которые выдерживают ежедневную уборку. Темные массивы — дозированно, как акцент.
Коридоры и лифтовые холлы
Основная «магистраль» гостя: ударопрочные плинтусы, защитные уголки, ковровая плитка для акустики, равномерный свет 300–400 лк, понятная навигация. Двери — с доводчиками и правильной притворной фурнитурой.
Номера
Эргономика маршрутов, хранение, зоны работы и отдыха. Износостойкие столешницы, крепёж под ТВ, розетки у прикроватных тумб, диммируемый свет, карточные выключатели. Моющиеся стены в зоне чемодана и у входа.
Санузлы
Гидроизоляция «ванной чашей», антискользящая плитка, уклоны к трапам, скрытая инсталляция, вентилируемые шахты, герметичные узлы примыканий. Ставим смесители и аксессуары с ресурсом под высокую проходимость.
Служебные зоны
Кладовые белья, прачечные, кухни, техпомещения — химстойкие покрытия, нескользящие полы, локальные уклоны, маркировка и свет не ниже нормативов. Обеспечиваем сервисный доступ к инженерии.
Дизайн и проектирование
Мы разрабатываем дизайн-концепцию с учётом бренда и сегмента гостиницы, подготавливаем рабочую документацию и референс-номер (mock-up room) для согласования решений «вживую». В пакет входят планы демонтажа/монтажа, электрика, ОВиК, ВК, слаботочка, планы полов и потолков, ведомости материалов, мебель и свет.
Этапы работ «Ремонтной группы»
- Бриф и аудит — выезд прораба, обследование конструкций и инженерии, фиксация задач.
- Предпроект и смета — сценарии по очередям работ, предварительные решения и бюджет.
- Дизайн-проект и mock-up — визуализации ключевых зон и эталонный номер.
- Комплектация — материалы, свет, мебель, фурнитура; логистика и график поставок.
- Производство работ — поэтажно/по корпусам, пыле- и шумозащита, фотоотчёты.
- ПНР и сдача — проверка инженерии, обучение персонала, чек-листы приёмки.
- Гарантия и сервис — регламент мелкого ремонта, замена износившихся элементов.
Особенности работы в Тюмени
- Учитываем сезонность: зимой — режим прогрева и влажности, летом — пылеудаление и фильтрацию.
- Опыт в объектах разных форматов: центр, Заречные микрорайоны, Тарманы, Затюменский — знаем требования УК и логистику.
- При необходимости организуем работу в сжатых окнах между заездами групп.
Почему это удобно владельцу
- Один подрядчик за всё: проект, ремонт, инженерия и комплектация — единая ответственность.
- Понятные сроки: календарный план по очередям, без сюрпризов.
- Экономия на жизненном цикле: решения, которые сокращают издержки уборки, ремонта и энергии.
- Гарантия и поддержка: остаёмся на связи после открытия, помогаем с ротацией номерного фонда.
Готовы обсудить ваш объект — от мини-отеля до сети. Подготовим поэтажный план работ, состав материалов и график, предложим 2–3 сценария по бюджету, покажем реализованные решения и соберём референс-номер до массового запуска.
